O mercado de consórcios imobiliários oferece uma variedade de opções para aqueles que desejam adquirir um imóvel de forma planejada e sem pagar juros. Uma das modalidades mais interessantes disponíveis é o lance embutido, que permite aos participantes utilizar parte do valor do crédito a ser recebido para ofertar um lance e aumentar suas chances de contemplação. Neste artigo, exploraremos em detalhes o que é o lance embutido, como funciona e identificaremos alguns consórcios imobiliários que oferecem essa modalidade.
O Que é o Lance Embutido em um Consórcio Imobiliário?
Antes de abordarmos os consórcios que oferecem a modalidade de lance embutido, é importante entendermos o que esse termo significa. O lance embutido é uma modalidade de oferta de lance em um consórcio imobiliário na qual o participante utiliza parte do valor do crédito a ser recebido para ofertar o lance.
Em outras palavras, ao invés de ofertar um valor em dinheiro próprio, o consorciado utiliza uma parte do valor que ele já terá direito ao ser contemplado. Por exemplo, se o crédito total do consorciado é de R$ 200.000 e ele deseja ofertar um lance de R$ 50.000, ele pode utilizar parte desse crédito para cobrir o lance, recebendo o valor restante para a compra do imóvel.
Como Funciona o Lance Embutido?
O processo de oferta de lance embutido em um consórcio imobiliário é relativamente simples e segue os seguintes passos:
- Escolha do Lance: O consorciado decide o valor do lance que deseja ofertar, levando em consideração o percentual mínimo estabelecido pela administradora do consórcio.
- Oferta do Lance: Na assembleia do consórcio, o consorciado apresenta sua oferta de lance embutido, indicando o valor que ele deseja utilizar do crédito a ser recebido.
- Contemplação: Caso o lance embutido oferecido seja o maior entre os ofertados naquele mês, o consorciado é contemplado e pode utilizar o valor restante do crédito para a compra do imóvel.
Consórcios Imobiliários com Lance Embutido: Exemplos
Embora não haja uma lista definitiva de consórcios que oferecem a modalidade de lance embutido, algumas administradoras renomadas no mercado imobiliário costumam disponibilizar essa opção para os consorciados. Abaixo, destacamos algumas delas:
- Consórcio Porto Seguro: A Porto Seguro é uma das maiores seguradoras do país e também atua no mercado de consórcios. A empresa oferece opções de consórcio imobiliário com diversas modalidades de lances, incluindo o lance embutido.
- Consórcio Luiza: O Consórcio Luiza é uma das opções oferecidas pelo Magazine Luiza, uma das maiores redes varejistas do Brasil. A empresa disponibiliza consórcios imobiliários com diferentes planos e modalidades de lances, incluindo o lance embutido.
- Consórcio Rodobens: A Rodobens é uma empresa com atuação diversificada nos setores imobiliário e financeiro. Ela oferece consórcios imobiliários com diversas opções de planos e modalidades de lances, incluindo o lance embutido.
- Consórcio Santander: O Santander é uma das maiores instituições financeiras do país e oferece uma variedade de produtos e serviços, incluindo consórcios imobiliários. A empresa disponibiliza opções com diferentes modalidades de lances, incluindo o lance embutido.
É importante ressaltar que as condições oferecidas por cada administradora de consórcio podem variar, incluindo taxas, prazos, regulamentos de lances e requisitos para participação. Por isso, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada e comparar as opções disponíveis antes de tomar uma decisão.
Vantagens do Lance Embutido
A modalidade de lance embutido oferece diversas vantagens para os consorciados, incluindo:
- Utilização Parcial do Crédito: Permite ao consorciado utilizar uma parte do valor do crédito a ser recebido para ofertar o lance, sem comprometer totalmente o valor disponível para a compra do imóvel.
- Aumento das Chances de Contemplação: Oferece uma oportunidade adicional de aumentar as chances de contemplação, utilizando uma parte do crédito como lance.
- Flexibilidade Financeira: Proporciona uma maior flexibilidade financeira ao consorciado, que pode escolher a modalidade de lance mais adequada às suas condições e objetivos.
Conclusão
O lance embutido é uma modalidade interessante oferecida por alguns consórcios imobiliários, que permite aos participantes utilizar parte do valor do crédito a ser recebido para ofertar um lance e aumentar suas chances de contemplação. Embora não haja uma lista definitiva de consórcios que oferecem essa modalidade, algumas administradoras renomadas no mercado costumam disponibilizá-la em seus produtos. Ao considerar um consórcio com lance embutido, é importante realizar uma pesquisa detalhada e comparar as opções disponíveis, levando em consideração as taxas, prazos, regulamentos de lances e requisitos para participação. Com uma análise cuidadosa, é possível encontrar um consórcio que atenda às suas necessidades e objetivos financeiros, ajudando-o a alcançar o sonho da casa própria.