O consórcio imobiliário é uma opção popular para aqueles que desejam adquirir um imóvel de forma planejada e sem pagar juros elevados. Se você está pensando em comprar um consórcio imobiliário em andamento, ou seja, ingressar em um grupo que já está em andamento, é importante entender os aspectos essenciais desse processo. Neste artigo, vamos explorar em detalhes onde comprar consórcio imobiliário em andamento, os benefícios e considerações importantes ao ingressar em um grupo em andamento, e como encontrar as melhores opções no mercado.
O Que é um Consórcio Imobiliário em Andamento?
Antes de discutirmos onde comprar um consórcio imobiliário em andamento, é importante entender o conceito desse tipo de consórcio. Um consórcio em andamento é um grupo que já foi formado e está em funcionamento, ou seja, os participantes já estão realizando seus pagamentos mensais e concorrendo às contemplações.
Ao comprar um consórcio em andamento, você ingressa nesse grupo e assume as parcelas e os direitos e obrigações dos participantes anteriores que tenham sido contemplados ou tenham saído do grupo por outros motivos.
Onde Comprar Consórcio Imobiliário em Andamento?
1. Administradoras de Consórcio:
- As administradoras de consórcio são as instituições responsáveis por organizar e gerenciar os grupos de consórcio. Muitas vezes, essas empresas oferecem opções de consórcio em andamento para compra.
2. Corretoras de Consórcio:
- As corretoras de consórcio atuam como intermediárias entre os participantes e as administradoras de consórcio. Elas podem oferecer opções de consórcio em andamento de diversas administradoras.
3. Plataformas Online:
- Existem diversas plataformas online que facilitam a compra e venda de consórcios em andamento. Essas plataformas conectam compradores e vendedores de consórcios, oferecendo uma ampla variedade de opções.
4. Grupos de Consórcio:
- Algumas vezes, é possível encontrar oportunidades de compra de consórcios em andamento diretamente com os participantes que desejam transferir suas cotas. Isso pode ser feito por meio de grupos de consórcio em redes sociais ou fóruns online.
Benefícios de Comprar um Consórcio Imobiliário em Andamento
1. Contemplação Mais Rápida:
- Ao comprar um consórcio em andamento, você pode ser contemplado mais rapidamente do que se ingressasse em um grupo novo, uma vez que parte dos participantes anteriores já podem ter sido contemplados.
2. Parcelas Mais Baixas:
- Como o grupo já está em andamento, as parcelas mensais já foram calculadas e podem ser mais baixas do que em um consórcio novo, onde as parcelas são definidas no início do grupo.
3. Menor Tempo de Espera:
- Ingressar em um consórcio em andamento pode reduzir o tempo de espera até a contemplação, pois você não precisa esperar a formação de um novo grupo.
Considerações Importantes ao Comprar um Consórcio Imobiliário em Andamento
1. Avaliação do Grupo:
- Antes de comprar um consórcio em andamento, é importante avaliar o histórico e a saúde financeira do grupo. Verifique se há inadimplências, quantos participantes já foram contemplados e qual é o saldo devedor do grupo.
2. Custo da Cota:
- Analise o valor da cota do consórcio em andamento e compare com o valor de uma cota em um grupo novo. Certifique-se de que o valor cobrado está de acordo com o saldo devedor do grupo e com o valor do imóvel a ser adquirido.
3. Transferência da Cota:
- Antes de finalizar a compra, certifique-se de que é possível transferir a cota para o seu nome. Verifique os procedimentos e taxas envolvidas na transferência da cota junto à administradora de consórcio.
4. Acompanhamento do Grupo:
- Após a compra do consórcio em andamento, é importante acompanhar regularmente o andamento do grupo e as assembleias de contemplação. Mantenha-se informado sobre os resultados das assembleias e sobre o seu posicionamento no grupo.
Conclusão
Comprar um consórcio imobiliário em andamento pode ser uma excelente maneira de adquirir um imóvel de forma planejada e rápida. No entanto, é importante avaliar cuidadosamente as opções disponíveis e considerar aspectos como histórico do grupo, valor da cota e procedimentos de transferência. Com pesquisa e análise adequadas, você poderá encontrar um consórcio em andamento que atenda às suas necessidades e o ajude a realizar o sonho da casa própria.