O consórcio imobiliário é uma forma popular de adquirir bens, como casas, apartamentos ou terrenos, sem a necessidade de pagar juros elevados ou dar uma entrada significativa. No entanto, para muitos participantes, a grande incógnita é como ser sorteado e garantir a contemplação antes do fim do plano. Neste artigo, vamos explorar estratégias e dicas que podem aumentar suas chances de ser contemplado em um consórcio imobiliário.
Entendendo o Consórcio Imobiliário
Antes de mergulharmos em estratégias específicas, é importante entender como funciona um consórcio imobiliário. Em um consórcio, um grupo de pessoas se une para formar um fundo comum, com o objetivo de comprar um bem específico, neste caso, um imóvel. Cada participante contribui mensalmente com uma quantia determinada, e esse valor é usado para contemplar um ou mais membros do grupo por meio de sorteio ou lance.
A contemplação ocorre quando o participante tem sua carta de crédito liberada, ou seja, ele pode utilizar o valor para adquirir o imóvel desejado. Existem duas formas de ser contemplado em um consórcio imobiliário: por sorteio ou por lance.
Estratégias para Ser Sorteado
1. Mantenha suas mensalidades em dia
O primeiro passo para aumentar suas chances de ser sorteado é manter suas mensalidades em dia. Isso porque, para participar dos sorteios, é necessário estar em dia com os pagamentos. Além disso, o atraso nas parcelas pode acarretar em penalidades e até mesmo na exclusão do consorciado do grupo.
2. Participe de grupos menores
Quanto menor o grupo, maiores são as suas chances de ser contemplado por sorteio. Isso ocorre porque em grupos menores há menos participantes competindo pelo mesmo número de cartas de crédito disponíveis. Portanto, se possível, opte por ingressar em consórcios com um número reduzido de participantes.
3. Escolha um plano com prazos menores
Outra estratégia é optar por um plano de consórcio com prazos menores. Consórcios com prazos mais curtos tendem a ter uma rotatividade mais rápida de contemplações, o que aumenta suas chances de ser sorteado em um período menor de tempo.
4. Acompanhe a quantidade de participantes contemplados
Antes de ingressar em um consórcio, é recomendável verificar a quantidade de participantes que já foram contemplados no grupo. Se muitos membros já foram contemplados, pode significar que suas chances de ser sorteado por meio do sorteio convencional são menores. Portanto, opte por grupos onde ainda haja um número significativo de cartas de crédito disponíveis.
5. Avalie a reputação da administradora
A reputação da administradora do consórcio também é um fator importante a se considerar. Uma administradora confiável tende a conduzir os sorteios de forma transparente e justa, o que aumenta a confiança dos participantes no processo de contemplação.
Estratégias para Aumentar as Chances de Lance
Além do sorteio, outra forma de ser contemplado em um consórcio imobiliário é por meio do lance. O lance é uma oferta de pagamento antecipado de uma parte do valor do crédito que você deseja. Quanto maior o lance oferecido, maiores são as chances de ser contemplado. Aqui estão algumas estratégias para aumentar suas chances de lance:
1. Poupe dinheiro para oferecer lances mais altos
Uma das formas mais eficazes de aumentar suas chances de lance é poupar dinheiro para oferecer lances mais altos. Quanto maior o valor do lance, maiores são as chances de ser contemplado. Portanto, se possível, reserve uma parte de sua renda para oferecer lances mais competitivos durante os sorteios.
2. Acompanhe os lances dos demais participantes
Antes de fazer um lance, é recomendável acompanhar os lances oferecidos pelos demais participantes. Isso pode lhe dar uma ideia de quanto você precisa oferecer para aumentar suas chances de ser contemplado. Além disso, fique atento aos momentos em que a concorrência tende a ser menor, como nos meses de baixa temporada.
3. Utilize o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS)
Se você possui saldo disponível no Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), pode utilizá-lo para oferecer lances mais altos em um consórcio imobiliário. O FGTS pode ser uma excelente fonte de recursos para aumentar suas chances de ser contemplado e adquirir o imóvel desejado.
4. Avalie a viabilidade de ofertas de lances fixos
Algumas administradoras de consórcio oferecem a opção de lances fixos, onde você pode oferecer um valor preestabelecido para aumentar suas chances de contemplação. Avalie a viabilidade dessa opção e verifique se ela se encaixa no seu orçamento e nas suas expectativas de contemplação.
Conclusão
Ser contemplado em um consórcio imobiliário pode ser uma questão de sorte, estratégia e planejamento financeiro. Ao seguir as estratégias e dicas mencionadas neste artigo, você pode aumentar suas chances de ser sorteado ou contemplado por lance, tornando o processo de aquisição de um imóvel mais acessível e viável. Lembre-se sempre de pesquisar e comparar as opções disponíveis no mercado antes de tomar uma decisão e escolher a melhor alternativa para suas necessidades e objetivos financeiros.