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Como Funciona o Consorcio para Imovel na Planta

O sonho da casa própria é uma meta almejada por muitas pessoas, e o consórcio para imóvel na planta surge como uma alternativa atrativa e acessível para alcançar esse objetivo. Neste artigo, exploraremos detalhadamente como funciona o consórcio para imóvel na planta, suas vantagens, considerações importantes e tudo o que você precisa saber para fazer um investimento seguro e eficiente nessa modalidade.

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O Que é um Consórcio para Imóvel na Planta?

Um consórcio para imóvel na planta é uma modalidade de consórcio específica para a aquisição de imóveis que ainda estão em fase de construção. Nesse tipo de consórcio, os participantes contribuem mensalmente com um valor determinado para formar um fundo comum, que será utilizado para contemplar os consorciados e possibilitar a aquisição do imóvel desejado.

A principal diferença entre o consórcio para imóvel na planta e outras modalidades de consórcio é que, ao ser contemplado, o consorciado pode utilizar o crédito para adquirir um imóvel que ainda será construído, seja ele um apartamento, uma casa ou um empreendimento comercial.

Como Funciona o Processo de Contemplação?

O processo de contemplação em um consórcio para imóvel na planta é semelhante ao de outros tipos de consórcio e pode ocorrer de duas formas: por sorteio ou por lance.

Sorteio

No sorteio, todos os participantes concorrem igualmente à contemplação. A cada assembleia, um ou mais consorciados são sorteados e têm o direito de utilizar o crédito para adquirir o imóvel na planta.

Lance

Já no lance, os consorciados têm a oportunidade de antecipar a contemplação oferecendo um lance maior do que o estabelecido como lance mínimo. O consorciado que oferecer o lance mais alto dentro das regras estabelecidas pela administradora do consórcio é contemplado e pode utilizar o crédito para adquirir o imóvel na planta.

Vantagens do Consórcio para Imóvel na Planta

O consórcio para imóvel na planta apresenta diversas vantagens em relação a outras formas de financiamento e de aquisição de imóveis. Algumas das principais vantagens incluem:

Preço Atrativo

Um dos principais atrativos do consórcio para imóvel na planta é o preço mais atrativo em comparação com imóveis prontos. Geralmente, os imóveis na planta são vendidos a preços mais baixos, o que pode representar uma economia significativa para o consorciado.

Valorização do Imóvel

Os imóveis na planta tendem a se valorizar ao longo do tempo, especialmente durante o período de construção. Isso significa que, ao adquirir um imóvel na planta por meio de consórcio, o consorciado pode se beneficiar da valorização do imóvel e obter um retorno financeiro ainda maior no futuro.

Possibilidade de Personalização

Ao adquirir um imóvel na planta, o consorciado tem a oportunidade de personalizá-lo de acordo com suas preferências e necessidades. Ele pode escolher o tipo de acabamento, os materiais de construção e até mesmo fazer alterações no projeto original, tornando o imóvel único e exclusivo.

Menos Burocracia

O processo de aquisição de um imóvel na planta por meio de consórcio geralmente envolve menos burocracia em comparação com outras formas de financiamento, como financiamento bancário. Isso porque a administradora do consórcio cuida de toda a parte burocrática, desde a análise de crédito até a liberação do crédito para o consorciado contemplado.

Considerações Importantes

Apesar das vantagens, é importante estar ciente de algumas considerações importantes ao optar por um consórcio para imóvel na planta:

Prazo de Entrega

Um dos principais desafios ao adquirir um imóvel na planta é o prazo de entrega. Nem sempre o imóvel é entregue dentro do prazo estabelecido pela construtora, o que pode causar transtornos e atrasos para o consorciado. É importante verificar o histórico da construtora e buscar referências antes de adquirir um imóvel na planta.

Riscos Envolvidos na Construção

Existem riscos envolvidos na compra de um imóvel na planta, como a possibilidade de atrasos na obra, problemas de construção e até mesmo a falência da construtora. É importante estar ciente desses riscos e procurar se informar sobre a reputação da construtora antes de adquirir um imóvel na planta por meio de consórcio.

Taxas e Custos Adicionais

Além das parcelas mensais do consórcio, é importante estar ciente de que existem taxas e custos adicionais envolvidos na aquisição de um imóvel na planta, como taxas de administração, fundo de reserva e custos com a documentação do imóvel. É fundamental avaliar todos esses custos antes de tomar uma decisão.

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Conclusão

O consórcio para imóvel na planta é uma excelente opção para quem deseja adquirir um imóvel de forma planejada e econômica. Ao participar de um consórcio, o consorciado tem a oportunidade de adquirir um imóvel na planta por meio de sorteio ou lance, beneficiando-se de preços atrativos, valorização do imóvel e possibilidade de personalização. No entanto, é importante estar ciente dos desafios e considerações importantes envolvidos nesse tipo de investimento, como prazo de entrega, riscos na construção e custos adicionais. Com planejamento e cautela, é possível aproveitar todas as vantagens que o consórcio para imóvel na planta tem a oferecer e realizar o sonho da casa própria de forma segura e eficiente.